全球的REITs都没有一般意义上的住宅物业的，但是有专门服务的居住物业如学生公寓等，有少量酒店式公寓。主要是考量现金流的稳定性。
REITs的底层资产没有住宅物业的
我就想知道 中国的租售比 商业地产空置率 到底发行哪类白够安全
你说的问题新加坡，日本都有。但是看看现在的结果，你觉得他不行，华夏首日募集700亿，今天估计破千亿。国内什么金融产品单日这个规模？不重视变化，不重视研究，轻言下判断，吃大亏啊？
没有住宅物业 还叫什么REITS。只敢弄些 高速，工业园 水厂 环卫 医院？ 这种基础设施服务，还物价局限价 想要多少 收益？
你说的是大问题，过去一个制约因素，但是目前地产房住不炒后，已经改变了现状。特别是这次地产危机，大量的超优质项目都在低价卖？SOHO中国不就被黑石看好了吗？但是我们特殊国体，不能让外国资本买。
还要观察，毕竟次贷危机“珠玉在前”
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