尊敬的方先生， 您好： 

        我是上海的一名工程师，业余投资股票十年，雪球超级拥趸。目前除了自住房还有一套房子在出租，房子处于动迁小区，物业差且没有好的学区， 租售比大概 1.5%。 

       值此股市低迷之际， 我有考虑将这套房子出售投进股市， 您觉得未来五年， 沪深300指数跑赢上海房价的概率大吗？ 如果是你，您会卖房进行股票投资吗？  

       另外，如果投入股市， 我会考虑以下几种策略， 你觉得哪种策略比较好？ 

1.  全部买入沪深300ETF； 

2.   精选配置各行业龙头长持： 平安，招商，腾讯， 伊利 etc；

3.   为对冲房价上涨的损失，50% 配置聚焦一二线城市的地产龙头股票， 另一半买入货币基金或银行转债，股债动态平衡； 

    以上，请您指教！