估值是人主观想法在交易市场上的体现，你说的3pe其实也是市场的体现，资本市场为什么会10，20，30pe去买，因为资本市场本就是放大器。你朋友的面馆20万卖了并不代表他的那些净资产价值变了，归根结底还是市场情绪变了造成的主观情绪的变化而导致市场估值变化，放到今年看，他的那些低价卖掉的净资产又要开始赚钱了