年少不知土地贵，
错把明珠当尘埃；
织布洗净投机客，
梦断白酒铁矿石！
广东明珠【基本面】：目前沪深股市唯一一家主营业务为【一级土地开发】的上市公司。广东明珠城运公司南部新城首期【一级土地开发】（暴利行业）项目经过漫长投入期（2015年—2020年），从2021年开始进入收获期，业绩进入【高速增长】的高光时刻！
广东明珠【技术面】：（1）30分钟周期MACD底部钝化中（3月23日11：00出现【钝化】）。（2）60分钟周期MACD底部钝化中（3月23日14：00出现【钝化】）。（3）90分钟周期MACD底部钝化中（3月23日15：00出现【钝化】）。（4）120分钟周期MACD底部钝化中（3月23日11：30出现【钝化】）。（5）日线MACD没有底部钝化。（6）3月24日必须单边上扬、大幅度上涨，3月24日上午在30分钟周期、60分钟周期、90分钟周期、120分钟周期依次出现【大阳K线】，10：00形成30分钟周期MACD【底部结构】、10：30形成60分钟周期MACD【底部结构】、11：00形成90分钟周期MACD【底部结构】、11：30形成120分钟周期MACD【底部结构】。（7）目前MACD钝化最大周期是120分钟级别，如果3月24日11：30形成120分钟周期MACD【底部结构】，将进入12个交易日的上升周期。（8）先看30分钟周期MACD【底部结构】引发的3个交易日的反弹。
老头反复发帖提示：（1）广东明珠的【一级土地开发】项目，2021年开始进入【收获期】。（2）广东明珠从2021年开始进入业绩【高速增长】阶段。（3）能支持广东明珠从2021年—2023年走大牛、慢牛、长牛行情的是【一级土地开发】题材进入【业绩兑现期】，非公司财务投资参股7家公司少量股权【不能财务并表】的现金分红题材。譬如：珍珠红酒业7.78%股权的“白酒”概念、大顶矿业19.9%股权的“铁矿石涨价”概念”、云山汽车15%股权的“新能源汽车”概念”的“题材炒作”。（4）2021年兴宁市政府安排一级土地出让的时间、数量、挂牌价格，存在很大的【不确定性】。（5）南部新城首期范围内地块的挂牌价、竞拍成交价会因为地理位置不同、最终竞拍成交价波动会特别大（扣除国税、土地竞拍溢价增值税后从356万元/亩—700万元/亩） 。不同地块的土地开发成本是相同的（128万元/亩），2021年土地竞拍成交【均价】会存在很大的【不确定性】，引发公司2021年业绩的【不确定性】。
【备注】：兴宁市城区南部新城首期范围以外【一级土地开发】项目的基础设施、公共设施，由兴宁市政府控股的城投公司在建设，没有ppp引入社会资本。南部新城首期范围以外的有些地块挂牌出让价格特别低，譬如去年有些地块挂牌价只有226万元/亩，但是没有地产商愿意拿地，流拍现象很严重（因为【附加条件】地产商拿地需要配套建设超过可售商品房面积的安置房移交给兴宁市政府，貌似土地价格不贵，实际很贵）！南部新城首期范围内，安置房、基础设施、公共设施等都是由广东明珠城运公司投资建造完毕后移交给兴宁市政府，出让的土地属于纯商服、住宅用地，不需要配套附加设施。
【友情提醒】：（1）广东明珠的【一级土地开发】题材不属于市场风口，该股属于【冷门股】。（2）老头不推荐任何股票，买卖风险自负。
