广东明珠：（1）2021年兴宁市政府安排土地出让（不少于）1500亩，土地开发成本128万元/亩，土地出让均价（不低于）356万元/亩。土地出让差价（不低于）228万元/亩。（2）公司控股广东明珠城运公司92%股权，广东明珠城运公司是兴宁市南部新城首期范围内【一级土地开发】项目的【唯一主体】。（3）目前沪深股市唯一一家主营业务为【一级土地开发】的上市公司，【一级土地开发】是暴利行业。一级土地开发，通过【卖土地】获取利润，非房地产公司【买地块】开发房产出售获利。（4）截止2020年底，南部新城首期范围内剩余一级土地储备（尚未全部开发完毕）不少于5750亩。（5）2016年11月23日公司增发股票募集资金20亿增资广东明珠城运公司注册资本金，增发参与方（大股东和一致行动人）经过几次分红送股除权后，目前持股成本9.45元/股（不考虑4年多的利息成本），严重被套。（6）公司2020年业绩0.55元/股，每股净资产价格8.10元；2021年业绩（不低于）2.70元/股，每股净资产价格（不低于）10.80元；2022年、2023年业绩持续大幅度增长。
广东明珠：【价值投资】，2021年业绩大爆发，这个【可以有】；白酒概念、铁矿石概念【题材炒作】，这个【真没有】！
【备注】：公司少量股权投资参股（不能财务并表）珍珠红酒业（5流微利酒企）7.78%股权【白酒】概念、大顶矿业（铁矿石价格周期高位）19.90%股权【铁矿石】概念、云山汽车（长期亏损）15%股权【新能源汽车】概念，现金分红很少，可以忽略不计。
【友情提醒】：老头不推荐任何股票，买卖风险自负。
