我认为深圳楼市可以在当前继续上涨的原因主要是，深圳有钱人太多了，好房子对他们来说供不应求，他们对价格完全不敏感。北京上海也存在这个情况。以后的房地产市场北上深永远涨，其他城市尤其不是核心地段的地方，升值就要慢的多了。

经济在下行，房价在上涨，是忧不是喜。

数据显示，在2019年全国新增人口城市排行榜上，深圳以新增41.22万位居全国第二位，仅次于杭州。这就解释了深圳房价上涨的原因，也是所有人在买房的时候需要注意的地方

中国购房者在决策之前，一般看两点，一是当前市场现况及预期走势，二是政策。当前深圳市场已经热了起来，正在形成资产市场中常见的“羊群效应”，很多人因为看到别人蜂涌购房，且担心房价还将大涨而出手购房。 　　另外，除了自住需求，投资需求也在逐渐入场。过去十多年，深圳和杭州是全国楼市的风向标，原因之一是投资需求弹性大，杭州是浙江省会，深圳近邻香港。此两市一旦房价大涨，投资需求很快现身。据深圳二手中介反映，部分热点板块投资性需求占比，已由去年的一成升至当前的三成左右。 　　至于房地产政策，全国总体来看，今年货币政策和房地产政策都将维持宽松。经济比较低迷，稳增长压力依然较大，所以货币政策稳中有松，降息降准还将继续。全国房地产市场尚未全面回暖，尤其是广大三四五线城市住宅库存大，开发投资活动远未恢复元气，所以全国房地产政策继续从宽。在这样的宏观背景下，深圳很难单独出台抑制房价的强力政策。

房地产市场主要还是资金推动；
加上城市化进程的推进，特别是北上广深这些一线城市，还有上升空间

地理位置优势吧，新增人口多，需求提升，看好大湾区的发展。不过后市房地产上涨空间不大，现在管控，房是住。@证券ETF富国

深圳定位的全面提升，让深圳城市价值获得了全面重估。在北上深三大城市里，北京和上海都在限制人口增长，只有深圳鼓励人口增长，深圳的市场化程度最高，所以热钱流入深圳就不奇怪了。深圳这一轮上涨对全国的确有“先行指标”的意义。当疫情稳定之后，全国楼市回暖是大概率事件。

作为苦逼的在深圳租房长达7年之久的深圳人的房客认为，很多外地深圳人在深圳买房是刚需，绝大部分在深圳的人都有这个刚需，在深圳辛苦奋斗几十年就是希望能有一套在这个城市的自己的房子，一二线城市的房地产市场不管是居住刚需还是投资用，都是不错的选择