同事想卖出部分股票，然后投资房产，我给他举了例子。
举例：现金，房产，股权。
如果银行利率5%，50万一年收益2.5万，3年共收益7.5万。
如果50万用来投资房产的话，收益高于银行利率一倍以上才有投资价值。意味着现在用50万投资房产，达到年收益10%，3年后起码要收益66万，总资产增值34%。投资房产的收益有两方面，一是房租收入，二是房价上涨。
50万用来投资股票的话，如果年化回报高于房产投收益的，Doing。股权收益也是来自两方面，一是企业盈利后的分红，企业盈利不断增长带来的内在价值提升，二是因为企业价值不断上升，外部资金抢夺高收益资产带来的股价上涨。
房产与企业股权的区别在于：
企业是具有生产力的，是主动地通过生产活动达到创造财富的目的；
房产的收益是被动的，主要来源于使用者租金，或更高出价者来接盘。
在足够安全边际的前提下，哪个收益更高就选择它。