小女子不才，今天写这篇文章，也是事后诸葛亮，马后炮而已，但是比起那些天天借题蹭热度的，本女还自认为还可以博君一看。
说是马后炮，是因为干了这么多年金融机构，现在才反应过来，原来那些所谓的民营企业家还可以这么玩：借那么多钱，出发点就不一定是为了让自己的企业赚更多盈利，而是即使亏损也能让这些皮带们发大财！
$中国恒大(03333)$ $中梁控股(02772)$ $新力控股集团(02103)$ 新力控股集团(02103) 上坤地产(06900)花样年控股(01777）阳光城(SZ000671) 华夏幸福(SH600340) 中国平安（02318）
为什么不能让皮带们跑了？这里说的皮带非单指某知名皮带，而是以其为典型代表的一众民营企业的皮带。君子爱财，取之有道，盈亏自负，无可厚非。但小人为利，蝇营狗苟，投机倒把，专营漏洞，取之不义，假仁济公，能让他们全身圆满而退？
皮带们的取财为何不义？
因为他们的钱财，并不全来自于正常的提供商品住宅的经济服务，相当一部分，是来自于既有规则的漏洞：
地产行业趋势向上的时候，利润很高，皮带们借此大肆扩张，利润用于再投资，所得税利润自然就可以少交了，诸如投资酒店、文旅、游乐园等等此类，尚可属于沉淀资产，也没什么可数落，而投资各类非上市股权，一不小心还亏损那种，那就不知道有多少猫腻了，是真亏损，还是进了某些人的腰包，避免了本应是利润基础的税收；
向各种金融机构、非银机构、基金、交易所平台（包括各类篇p2p）等等，大肆借入巨额资金，此为地产融资的最主要渠道；向供应商拖欠各种款项，包括工程款、货款、服务、设计、广告等费用，也是一类融资渠道。地产商施工不用花钱（供应商垫资）、买地不用花钱（各种土地融资）、甚至交保证金也不用花钱（各种保证金前融），房子还没造好，现行预售制度下就拿到了老百姓购房的钱。这诸多好事都集中给了开发商，普天之下，历史长河之中，还有哪个时空有过嘛？
以上所述，并没有说明开发商皮带老板们取财不义。但是，由于地产行业以上诸多优势因素的存在，皮带们还不甘心，他们贪婪成性贪得无厌欲壑难填不知收敛，赚了行业运势的钱还不嫌够，还要大肆举债扩张，放大杠杆———请看清楚了，此时的放大杠杆，并不是仅仅为了通过杠杆运营放大利润，而是在放大杠杆后，根本可以不用顾及随之必然的财务风险，随着规模的扩张，不管公司利润率降到多低，也不用管行业政策的好坏和未来的预期，美其名曰为小股东每年大量分红，实则最利于设立离岸信托的大股东；皮带们还成立大量建筑施工单位、园林公司、装修公司、材料公司，在各种掩饰下与地产公司形成实际的关联交易，把利润大量转移到这类关联公司，于是上演了一幕幕奇葩：投决会时候的项目全是高利润的，决算时项目全是低利润的甚至是亏损的……而那些表面为公司亏损心力憔悴的皮带们，私底下却盆满钵满。
于是，规模越大，皮带们赚到的不义之财就越大，要把规模搞大，就必须大量举债扩张，至于小股东，债权人，公司，管他洪水滔天！！！你以为公司倒了皮带会伤心？太天真了，公司注册资本多少？皮带们搞大的规模是多少？从中谋的利又是多少？公司申请破产，皮带就损失投资的股权出资而已，够不够得找九牛一毛还难说。
哪怕把公司干破产，干倒闭，皮带依旧是条“英雄汉”，还一直都是。
你们说，能让皮带们跑路嘛？能让皮带们就拿出点注册资本来为公司破产买单嘛？皮带们开了那么多施工单位，拿了这么多利润还不够，还要赚挂靠农民工的钱，还要在施工方和债权人间，和购房人间挑拨离间，甚至还有些财技拙劣的，经营搞不好，就买各种不良媒体来帮着宣传来忽悠，继续来骗股民的钱。
接下来，皮带们能不能跑路？
要相信我们的监管机构不是吃干饭的。