对,你多买点房子屯起来
1、根据第七次人口普查数据显示,我国城镇人均住房建筑面积38.6平方米,折合成使用面积只相当于日本1983年的水平。存量的城市住房里,有63%还未达到配备电梯基本门槛。
2、中国住房市场需求已经从「有没有」的阶段,走向「好不好」的阶段。主要城市当前的住房条件“被平均”了。城市被小镇平均了,大城市被小城市平均了。
3、实际上,国人对于居住的需求越来越多,类型也越来越多样化。但是,针对新需求的市场供应却是不充分的。
4、从城市人口增长、改善、更新的需求方面看,预计未来住宅建设的中枢值是10-12亿平米。而今年预计住房新开工不足7亿平米,已经回到了2006年的水平。这距离10-12亿平米的中枢值有较大差距。
5、很显然,现阶段中国住房的建设水平超跌了。住房作为居民生活的刚需不会消失,压制久了总要释放出来。
评:城市居民追求美好生活的愿望不可能改变。
中国存量的城市住房里,有63%还未达到配备电梯基本门槛。仅这些有待被改善的存量本身,就是一个巨大的潜在需求。这样的需求不会消失,有朝一日一定会被释放出来。特别是一线城市、尤其是一线城市的核心地段。今天越低迷、持续时间越长,来年所释放出来的能量就越大(在这里都是指大城市)。拭目以待。#房地产# $融创中国(01918)$ $融创服务(01516)$
房地产在任何时候都是一国的支柱产业,但是并不等于地产公司不会破产。
每个人都想用iPhone15pro Max1TB版,有大量的小米vivo OPPO用户呢。脱离收入资产弹需求没有任何意义,说明郁亮走夜路大声唱歌给自己鼓胆而已…$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$
只谈人均不谈收入不是耍流氓么,由于解决完有没有,所以大家都有钱解决好不好了?解决有没有的时候知道专家说掏空了几个钱包么?
每年人口减少1000万,按照人均36.5,其中40%在城市的话,空出来1400万平。
遥遥领先
典型的还是以过去的思维模式去套现在的形势,能不亏吗?
以后就算每年8亿平,照样卖出去,因为你投资性需求大幅度下降了,大家不会很主动买房子,租房子也很划算。现在房子还有一些人身属性,比如落户,就学,慢慢随着新生人口的继续大幅度下降,这些也会取消,房子的附加价值会越来越弱,彻底回归居住属性。
未来房地产还是有很大发展前景的,毕竟确实产品在更新换代。但主要是房价先回到正常水平再说,腰斩再腰斩,国外的房价租金比是200到300倍,我们许多地方都在800倍以上了
万科跌了郁亮说什么都会被diss,和他说的对错没关系。
脑残才会这么认为!
各种直播现在实体店关门工厂关门大部分人不敢买房了