2023年7月24日公告：公司拟以发行股份的方式购买控股股东金科控股下属控股子公司重庆两江新区科易小额贷款持有的重庆恒昇大业建筑科技集团20％的股权；截至本公告披露日，涉及本次交易的相关审计、评估等工作尚在进行中；半年报报告期内债权人向法院申请对公司进行重整，公司已成立专项工作小组，并与长城国富置业签订《战略投资框架协议》，长城国富入局，一是央国企背景，二是产业协同性股东，三是战略性投资人。
根据公开资料显示，长城国富是中国长城资管旗下以房地产开发经营为主业的投资运营平台，主营实业投资、资产管理与经营、租赁、房地产开发与经营等业务，与华融资管拥有华融地产平台、信达资管拥有信达地产上市平台类似，长城国富是实业投资平台，负责房地产开发与经营业务，服务于长城资管的整体发展战略但又不同于长城资管的金融属性，长城国富旗下现控股企业5家，参股企业9家（包括6家上市公司），在上海、济南、银川、湘潭、贵阳等地先后投资建设有办公楼、商场、高星级酒店、住宅小区等项目。
长城国富依托长城资管的资源和专业优势，为企业提供房地产风险资产化解和价值提升专业化服务，曾成功操盘“沪东金融大厦”“惠州汕尾资产包”等项目，这些项目经长城国富开发与经营，焕发了全新的活力，实现了资产盘活与价值提升的目标，成为推动国企改革、促进资源优化配置和支持地方经济发展的重要典范。同时，长城国富也面向市场开展业务，与众多品牌房地产企业合作开发或代建开发房地产项目。
分析人士称，如长城国富入局金科股份，对双方是双赢，对社会是多赢。
此前在金科股份年度股东大会上，实际控制人黄红云表示：“在这关键时刻，我将不遗余力协调各类资源来帮助公司发展，支持公司尽快走出困境，全力维护公司全体股东的利益。不管是引进国有企业战略投资人成为公司大股东及重要股东，还是债务重组重整，任何有利于公司化解流动性困境、回归平稳健康发展的工作我都会全力支持。公司正在采取积极有效的措施切实开展引进战略投资人的工作”。金科引进战略投资人主要考虑三个方面，一是央国企背景，二是产业协同性股东，三是战略性投资人。
长城国富作为长城资管旗下唯一的房地产业务平台，有央国企房地产背景、国富置业品牌优势和财务资金实力。据了解，长城国富看中金科专业专注的发展战略、全国化的市场布局、规范的法人治理、健全的运管体系、简单干净的负债结构、专业化的职业团队，金科文化与血脉基因也有利于双方后期的磨合整合。
不同于部分出险房企与资管公司开展的业务或项目层面的合作（含战略性合作），本次金科股份与长城国富是股权层面的战略性合作，如此次金科与长城国富战略合作成功，既实现了金科引进央国企产业协同性股东的战略投资人的目的，化解金科当前风险，促进良性循环发展；又助力长城国富快速构建起房地产的完整体系与能力，服务于长城资管整体战略的打造；对社会保交楼、稳民生、防风险也起到积极的意义，实现双赢和多赢的格局
目前四大 AMC 中只有信达资管拥有信达地产上市平台，如果战投金科成功，未来金科可作为长城国富的平台。目前公司累计完成321.2亿元有息负债期限调整，其中包括公开债12笔、本金近120亿元，且已全部完成展期。截至2023年6月底，公司已累计获批国家及地方专项借款额超36亿元，其中逾31亿元可用资金已拨付至项目。
未来长城国富战略投资金科后，金科将通过重整化解自身的流动性困局，恢复正常经营和可持续发展；更重要的是金科可以凭借其项目研判能力、产品开发能力、资源嫁接能力、成本控制能力及管理运营能力，助力长城资管和长城国富在不良资产风险化解过程中形成的项目开发和纾困代建业务得到系统性改善和提升，为社会保交楼、稳民生、防风险作更大的贡献。
$中交地产(SZ000736)$
$东方园林(SZ002310)$
老地方天齐回归
