观望居多

【目前已有超50城支持“以旧换新”代售模式为主流 但市场反响平平】继深圳、上海之后，广州也加入了支持“以旧换新”的行列。5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发出住房“以旧换新”活动倡议书。根据倡议，“以旧换新”活动由换房人、房企、中介机构共同参与。当前，广州采用的这一“以旧换新”模式是较为常见的方式，被业内称为代售或中介撮合模式。据不完全统计，在已经推进“以旧换新”模式的55城中，有30城采取这类模式，占比超半数。多种“以旧换新”模式持续推进，效果表现不一。占主流的代售模式落地效果平平，多地出现“只看不买”的情况。据克而瑞监测，例如深圳的一项目在4月中旬启动“以旧换新”，此后一周的项目来访量环比上升50%，但认购只增加了1套。业内认为，当前不少城市“以旧换新”“收旧换新”政策仍有一定的优化空间。（第一财经）