$万科A(SZ000002)$ 不要再扯万科是国企，地铁只有29%的股份是故意差1%不做控股股东，为什么不做大家自己脑补，，万科是地地道道的民营企业 股权结构也是叫作民营企业，在没出问题的时候可能会比其他民营企业得到更优惠的利率，但出问题的时候，背后的所谓大股东不会出手帮大忙的，只有那种正部级的国央企能得到接近无限的信用待遇，先别说万科只是民企，哪怕是国央企也要分级别，第二点要说的民营企业背负近1.3万亿负债，当中有接近3300亿有息负债，这个是相当相当庞大的债务，现在只有一条路可以解决，就是销售 所以大家判断万科会不会爆，只需要集中于他未来半年到一年的销售情况，这个销售情况有两点 第一是判断全国的销售会不会回暖，表面上看第一季度基本上没什么希望反而同比大跌，二季度大家也别抱太大的希望，重点在下半年，，第二点的要判断万科会不会因为这次事件，让大家对万科的房子不敢下手，毕竟市场上还有很多选择，一旦消费者对万科产生怀疑就是麻烦的开始了，有句话叫做人言可畏，一个人说没什么到，到十个人，100个人，人传人的时候就会互相影响，形成多米诺骨牌效应 后总结，要度过这个危机，万科只能靠自己，因为万科是绝对的民企，有另外一点大家要意识到的，现在政策是保项目不保公司，除非那种正部高级别的国央企像中海这种，，大家现在需要的是判断万科的销售会不会能持续维持在一个能覆盖正常营运的水平，我个人觉得万科现在一个月要起码要达到平均300亿左右才能达到一个比较好的营运水平，当然具体数字只有内部知道