确实是这样，现在整个行业都很难。二手房继续下行，新房销售低迷，杭州楼市加速转冷，今天杭州土拍绿城没拿地。再看外部，美十债继续走高，现金流紧张的公司（不仅是地产）都是一通杀跌。
我们做投资，是配置资产，手里可以有不同类型的公司，轻资产，重资产，顺周期，逆周期，甚至还可以有现金，黄金，债券等等。各种资产有它的特征，地产呈现出高负债，高杠杆特征，是有历史原因的。
目前这类资产，潜在的弹性非常大，至于投资安全，我们可以同时配置其他资产，如果地产失去了高杠杆的特征，降低债务，留下来的就是一堆垃圾资产跟少量债务，这样的话，这种生意对于投资者没啥价值啊，论安全性赶不上轻资产有护城河的价值股，论弹性，卸了债务，也没啥弹性了。
总之，如果地产公司走到被动卸杠杆的处境，我倾向于割肉清仓。