保障房不会建很多的，谁出钱建呀？只能低价收购偏僻的房源。现在很多人嫌房价高躺平，其实是没有想清楚，不是房价高，是位置好品质高的房子房价高。我记得万科做长租公寓的有个数据，现在租房的有挺高一个比例是已经买房的，买了房，位置不方便，再租房。现在很多人喊买不起房，不是买不起，是买不起品质好位置好的，而偏僻的、品质不好的不愿意买。但现在的现实是，商品的供给是有限的，好的东西都想要，到底给谁？
房子这种资产，真的能控制好不大跌或者大涨吗? 好像还没有哪个国家能做到
其实大部分人买房都是为了赚钱，买保障房不能卖啊，只有居住功能，位置又偏僻，品质又一般，买了又不能赚钱，其实也没多少人喜欢住的。但一开始购买力不足的时候可以过渡一下。
买商品房就不一样了，可以保值增值，居住品质又好，想改善居住条件的就会买商品房。只有让买房的人尝到甜头，大家才会踊跃购买商品房，经济就循环起来了。
保障房影响商品房销售，进而影响土地金，地方上本身就财政困难，很难有积极性。要待经济回暖后再择机实施，当前哪怕四个一线城市都滞销。
收购库存的商品房，不就是让开发商原价退地吗？这应该不大可能吧，如果这也可以，是不是恒大、碧桂园把手里库存的土地退还给政府，是不是就不用暴雷了？
那些存货净资产，现在应该会打折扣处理吧！原价估计不行
帅哥，你计算过万科的清算价值吗？就是所有负债都还清，卖了还能值多少钱，我觉得清算价值很重要，目前阶段
的确。但是这样的话，商品房用总的需求会降低不少吧？不知道对开发商影响多大，当然可以从提高市占率这些角度考虑。但最终从利润上看，他们还能回到之前的高点吗？仅仅靠开发是不是不能够了？
等不了那么久啊，我觉得局面越来越紧迫了。需要大力出奇迹了，不然信心都没了。
除了热点城市，全国大部分地区已经经历过二手房价大幅下跌的过程了。在这个过程中，一个比较明显的特点是，新房和二手房价格出现分化。新房价格相对坚挺，二手房，尤其是年代久远的，价格下跌，这是市场选择的结果。但热点城市有人口流入，房价如何演绎不得而知，但新房二手房价格出现分化似乎又是必然的结果。
其实现在热点城市房价跌幅已经不小了，尤其是新房，价格下跌空间也有限，但倒挂现象会慢慢消失，限价也会放开，否则无法提高商品房的品质。