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回复@炒不好股: 全国楼市的周期不同,不同的地区处于不同的周期。万科在全国布局,那么不同地区周期的冷暖感受是最真切的。比如珠三角,楼市调整的比长三角早,幅度也比长三角大,也许更值得布局?万科的策略,是以销定产,目前流速下降,何必拿那么多地占用资金呢?万科的拿地,我现在不太关注了,因为过去的判断已经证明了郁亮的眼光。//@炒不好股:回复@歇斯底里的帅:万科缺席上海区域的拿地,请问这点有什么看法吗
引用:
2023-10-24 18:46
客观地说,现在还是非常呵护市场的,我感受到了浓浓的暖意,非常感谢!
我一直期盼的两件事情:
1.把诸如万物云这样的优质企业纳入港股通。目前万物云全流通了,距离被纳入应该不远了。
2.加快落地REITs,完善房企转型及经济转型的基础设施。最近,REITs拓宽范围至消费类基础设施,万...

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2023-10-24 19:41

万科的北京区域和东北区域的拿地要更加慎重些了,这两地区毛利是最低的

2023-10-24 19:26

月度300亿销售再卖3个月,再发一点REITS,少拿点好地。四季度是交付季,存货和合同负债再各降1500亿。负债的指标会再好看一点,风险会再小一点。