讲真，我只是觉得龙湖确认利润的标准比较宽松，没想过龙湖会出险，但现在有几个事情有点反常：
1.工抵房较多、发债靠增信，却搞中期分红。
2.资金比较紧张的情况下，提前还美元债。
3.报表利润一直在增长。我自己的理解，市场一直在等龙湖来一次财务洗澡，可等来的又是业绩增长，把大家都整不会了。照这个态势，今年业绩也无忧了，以后就不点评龙湖了，看不懂。$龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

稳不稳还是看后面的房价吧：如果房价持续走低，无法覆盖成本，那地产航道的亏损，其他航道能否背过来就很关键了。

这些水军让我想起了 2021 年的恒大的评论区

我朋友在龙湖，不稳，靠拖欠供应商工程款在苟活，全是滞重库存抵工程款，比爆雷企业强一点。开发业务只在核心城市拿改善型项目，物业、商业是战略两翼，代建管理是补充。类似于万科的战略，比万科盘子小一点。