超级鹿鼎公 的讨论

房价还要大涨一波，有钱的，认可的，all in一线房吧，为自己的认知买单

长三角最大的问题主要还是老龄化，当然叠加了少子化更加完蛋，最好的结果就是低配版的日本，如果还是硬撑着不出清，那真要全国东北化了。

我就无锡的，就16、17、18年涨了波翻倍。二手房基本18年至今五年横盘，均价13000一平米差不多。新房21年阴跌至今，2万一平吧，销量惨不忍睹。不过本来就比一线差太多，最近一年跌也就跌一点。

涨的都是新房次新房，整体上，老旧的没涨，新房又受到沪杭豪宅大涨刺激，也涨了，我的意思是长三角也不是都涨，全国是见顶了，长三角，珠三角的好房子19年之后还是大涨的，这个跟茅台格力一样，指数见顶还继续涨了一波。，但是全国其他地方，和长三角，珠三角的老旧房是见顶了，你要看大局，不要只看局部

政府会极力避免走日本强力刺破房地产泡沫的老路，尽力拖住房价下跌的速度，当然不是为了保房奴，主要是为了保银行，我认为不会发生日本银行大面积倒闭兼并的惨状，反而因为有万千房奴的供血，银行应该死不了，只要大部分银行不会死，那么对待银行里的好学生理应放下偏见。

疫情以来，杭州别墅涨了45%，刚需跌了5%，最惨的学区走了个A字。

年薪30也攒不了15[抠鼻]

大公司应届一万，10年差不多够首付

100PE的低速增长股股票多数人能看出来股价高了、尽量要避开，为啥100PE（E还是房租，预计年均增幅很难超过5%的GDP增速）的房子不少朋友觉得长期还要涨呢？

常州可能18，19见顶，但除了部分被疯炒的小区，大部分小区没多少下跌，所以整个城市统计的房价基本持平