| 发布于: | 雪球 | 回复：21 | 喜欢：0 |
关于定增，我写过一个帖子专门阐述过。房地产行业降杠杆，是顶层要求的，有兴趣的可以看一下黄奇帆2022年3月的反弹，里边谈到几点：
1融资利率高的房企，出清。
2.通过股权融资降杠杆。
3.房地产行业住开业务长期10亿平的规模。
4.租售并举，大力发展REITs。
所以，万科是一定会股权融资的，对于未来的发展绝对有好处。为什么先进行了港股融资？有两点：
1.港股市场的流通盘占比有要求，A股定增之后，H股也会定增，这样对于股价的预期不利。先把H股股权融资完成，A股就不着急了，可以慢慢等股价涨了再做。
2.美联储加息，H股融资对于稳定软妹有好处。
说清楚了吗？$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
看1-4月披露的销售数据，住宅价格同比增长8%，销售面积比新开工多1亿方，供给侧改革还在继续 短期内新房供应不够，下半年可能房价涨幅更大。