歇斯底里的帅 的讨论

万科2022拿地很少，这两年结算又巨高说实话到2024年以后可能业绩才有明显正反馈，目前还至少一年半时间，有的熬

不至于不至于。。。。万科的利润还不到反转的时候，起码再过一年

[笑]，先幻想一下，反正长租公寓今年能贡献利润和现金流了

想太多了吧，除非reits突然出了[捂脸]

两者都有

哈哈，被锤多了？

你也换保利了？

一根阳线改三观吗？如果不是深套其中，我就信了

当然股价可能提前反应，但是这两年业绩也别期望太高，现在已售未结近几年新低。

这两年住开能表现的还得看保利，逆周期拿地很多，结算也进入爆发期了。

万科等两年后，结算低点度过，低毛利项目结算结束，经营业务开始释放，那时候可能好日子来了，2023和2024业绩估计还是具体，能稳住就不错了。

所以定增特别重要，定增加上债权融资，能多拿600亿以上的权益货值，这些地都是高毛利的，未来结算业绩增速会非常高。irr不说30了，20以上都是非常划算的。