现状，影响，对策三块。1，现状，我认为对现状抓取的材料数据最好的来源就是克尔瑞，部分需要付费。这里数据很好量化和作图进行分析。比如主要城市新房二手房库存，二手房交易量，主要城市供地面积和价格，70城价格走势图，人均住房面积世界对比，房价收入比世界对比，各国房地产存量市值。人口出生率，离婚率，结婚人数。现状结论就是供大于求，财政严重依赖地产，投资需求过多 2，影响：地方财政会有债务危机（个主要城市地产依赖度）；房地产企业倒闭（负债率 周转率 库存  贷款利率  一旦售价高于地价+建设成本+资金利率，还有大量土储，那就是duang）；产业链企业受影响（电器家居陶瓷玻璃基建等）；银行坏账率大幅提升，汇率，资本充足率，流动性受影响，地方中小银行有倒闭可能（这里可以参考央行的压力测试）；3，这里可以做一个美日港三地的历史对比。 4，对策：增加刚需土地供给，抑制投机需求；银行贷款倾向优惠首套房，多套房；鼓励租房，多套房收空置税；全国推行房产税，学习重庆经验，以重庆前任市长黄奇帆的政策为蓝本。