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$花样年控股(01777)$ 

买入花样年被套住,心里没底。

看了公告  花样年土储  1150万平左右  货值 1650亿左右   负债 500亿元左右,减去200亿现金。权益土储不清,粗估计 70%

大约 300亿是土地的成本。 土地成本   3000元 - 4000 元之间,售价 15000元。土地成本比较低。快速去化的可以。

但就这么点货值,怎么实现 今年 600亿的销售?

到 2023年 销售 1000亿?

管理层又在吹牛逼?

关键点:  三年 600 + ,800 + ,1000+ 的销售能否达成。 权益比例多少

旧改能否转化 200亿 每年

只要达成一个目标,现在买就不亏。

就怕 都是在吹牛逼






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2021-04-12 11:31

引用年报:
业绩会内容显示,截至2020年底,花样年规划土地储备面积约3760万平方千米,包含已确权建筑面积1713万平方米和预期未来可转化为土地储备的城市更新总建筑面积约2047万平方米

2021-04-12 10:57

销售量上来利润怕也是不大啊,最终只是利好其物业板块。不过目前这估值,随便整点利润也显得很可观了。