再跟你说的透彻些。金融街能否涨。短期看，有没有只属于金融街独一无二的概念。但是即使有，金融街市值也太大，拉上去还有保险的减持，不可能三五倍的翻。中期看，股市能否风格切换，从成长流动风切换价值股上来。长期看，“房住不炒”能否纠偏，给予开发商正常的经营环境。

开发业务早就在按负资产在估值，但最近一二线涨了一波，所以负的少了点

如果没有投资性物业，金姐开发业务借贷利率要上调，踩了红线，债务到期也不能续。是否负估值？

金融街投资性房地产400亿，匹配负责100亿。这样24亿收入，净利润能有20个亿左右，就按你说的20PE（国贸、陆家嘴都没这么高估值），市值400亿。开发业务剩下1300亿资产，对应1150亿负债。结构大数，现金200亿，存货850亿，短期借款160亿，长债650亿。是不是财务危机了？

房地产开发业务时负估值，资不抵债那种。