小凯jk 的讨论

你拿政府的贷款当然要看政府脸色，你要是全款，想怎么定价就怎么定[抠鼻]

卖家自已的东西，买家自己的钱，市场决定好了价格，双方也都认同。但出来一个第三方强行阻止，理由是这价高了或低了，要按我说的价来……

全款就没第三方什么事了。

1.两个荒唐的观察结果：股价决定基本面，房价决定人口流入……几个新一线今年涌入的社保挂户的太多了，我猜实际流入里一半是这种。

2.别用城市化初期的眼光看供地，房屋供给。城市化率高的新一线诚实如杭州，宁波，其房产供应的主力军早就是二手房，人均都1.5－1.7 套了，土地流拍减少点新房供应和突发的大量的二手房挂牌比，供应量还能减少？

$万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$

一句话点出了调控的精华所在，指导价在未来都是限跌令的天花板价格，是对房屋持有者的最大保护，很多人看不出来还要怪调控。

这个必须怒赞

人家是贷款贷款贷款，指导贷款，你想贷就贷啊，印钞机是你家的不成

未来如果跌了按指导价贷款，可能会是0首付，自然房价就下不去了，稳房价的目的就达成了

理论上，银行是市场主体，而不是政府

政府不是不让你卖高价，是不让你用过高杠杆炒房。全款的话你想定什么价格都可以