上海楼市最近很是火爆。仅五月前两周，上海新房网签数量就接近了5000套。
而5月4日至5月10日这一周，网签数量更是超过3100套，是近4年单周最高成交量。
再从价格上看，这一周更是悄悄刷新了上海新房历史单周成交均价的高峰，达到了73063元/平。
不仅新房近期卖得好，二手房销售数据也不错。
上海4月份二手房成交了22921套，这是近四年里的第三高成交数据。
上海房子卖得好，卖得贵，深圳更有甚之。因为部分楼盘价格上涨太快，引来了监管出手。
在四月底的时候政府直接出后整治楼市，下架高价二手房源，酝酿出台官方指导价，准备像苏州一样搞个“涨停”限制。
当然，4、5月份楼市销售数据这么好，跟疫情期间买房的需求被压抑肯定有直接关系。
但也能侧面说明一个问题——一线楼市的房产，即使在出现疫情，大家的收入普遍下降的前提下，仍然是大家的信仰。
其实，即使官方说了再多次的“房住不炒”，大家对房价还是不放心，特别是在如今的背景下。
全球天量放水+经济出现下滑。
天量放水的这个话题我之前已经谈过很多次了，货币传导是有一个过程的。
在当前投资信心不景气的情况下，央妈不断放水不必然导致通货膨胀以及货币贬值，我们还要考虑货币乘数。
但时间再长一点呢？钱会不会越来越不值钱？
有这种忧虑，手里拿着优质的资产比拿着现金会更让人有安全感，一二线楼市就是一个非常好的标的。
我们能看到，不管是最近的上海还是之前的深圳，成交的房子大多数都是千万级别的“豪宅”，而不是普通的刚需上车盘。
这些豪宅更多是改善型以及投资型的。
经济下滑对楼市也有影响，地产是周期之母，大家担心是政府顶不住压力。
虽然在我们国家的GDP构成中，消费是最大一块，看上去投资（地产）和出口差一点也无所谓。
但并不能这样单纯的看带消费，消费只是一个结果。
它们不是割裂的关系，而是相依相存的。
我举个例子，如果地产不景气，那大概率地产的下游家电也不会太好，而买家电又是归在消费里面。
再从更本质上去看看，没有投资的增长，没有出口的增长，大家就赚不到钱啊，口袋里就没有钱怎么去消费？
在刚发布的CPI数据里有一个指标非常值得我们注意，房租已经连续两个月负增长了。
房租是对收入最敏感的一个指标，这说明大家的收入受到了疫情很大的影响。
国家在考虑地产时更多会从综合的角度去看，从上下游就业去看，从经济整体层面去看，并不会只看房价这个单一纬度。
所以大家担心再拿出房产这个夜壶。
在过去十年的中国，你买没买房子，你在一二线还是三四线买的房子，现在的资产可能是天壤之别。
我们不要听一些“今后没有机会了”的恐慌言论，任何时候，我们都应该找到最优质的核心资产。
现金放在手里永远是错的，投资永远是应该的，核心问题是买什么。
一二线城市的房子，虽然是一个性价比很高的投资品，但它是一个安全的保值品，不是最好，但一定不会错。
我们更多要从资产配置的角度去看这个问题。虽然在这次的政府工作报告中，上面的口风仍然很严，但今后万一呢？
有钱的话，一二线城市的房子还是要买，至少手里得有一套吧。