商场物业如果经营得当，每平米利润远高于写字楼和酒店，但同时也是经营难度最大的，虽然现在受网购和经济不好影响，普遍不景气，但市场以破产价估值也太过份，只及物业价值的三分之一到五分之一。如果把零售企业看作商业地产运营商，认可城市化和人口向中大城市聚集的逻辑，那现在低估是不合理的，看好那些自持物业比例高，资产负债表良好的零售商业地产企业，如果转型成功，同时受益地产升值 ，股份中期可有几倍涨幅。$华地国际控股(01700)$ $茂业国际(00848)$ $百盛集团(03368)$
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商场物业如果经营得当，每平米利润远高于写字楼和酒店，但同时也是经营难度最大的，虽然现在受网购和经济不好影响，普遍不景气，但市场以破产价估值也太过份，只及物业价值的三分之一到五分之一。如果把零售企业看作商业地产运营商，认可城市化和人口向中大城市聚集的逻辑，那现在低估是不合理的，看好那些自持物业比例高，资产负债表良好的零售商业地产企业，如果转型成功，同时受益地产升值 ，股份中期可有几倍涨幅。$华地国际控股(01700)$ $茂业国际(00848)$ $百盛集团(03368)$
再看看大半年前在零售股价最低迷时候的简单分析，当时只看了一遍报表就决定买入，全部研究时间不超过二天，低估和常识就是投资的最好理由，买完基本不管。不用象成长股投资那样，天天研究公司的战略，规划，无数次现场调研，关心公司的每一个产品，计算销售量，流量等等，穷尽公司所有的信息，想着都累。包括华地国际控股(01700)$百盛集团(03368)$ ，以及后来的利福中国涨幅远超指数。只有一个$茂业国际$一直没有涨，应该也快了吧
茂业国际的潜力更大。
在城市化的今天，在快节奏工作之余，城市白领的社交，娱乐，休闲购物，亲子的需求并不会消亡，反而会更加强烈，而商业地产正是提供了这种公共空间来满足了这种社会需要，公共空间提供的产品和服务会不断变化来适应新的需求，但商业地产本身的价值不会消亡，毕竟人不可能只呆在家里。
这种股票装死的太多，弃之无味，而前景没有成长想象空间，难以逆转，不死不活，所以没有低估。