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房产和上市公司都类似，价格始终围绕着内在价值波动，好的资产的价值整体曲线都是向上的，无论是通胀还是上市公司盈利能力的提升。粗略来看，股票尽管不能用PE来完全衡量高低估，但也能反映估值的一部分；类似的，房地产的PE就是“1/租售比”，当前一点多的租售比对应50-100倍的估值，茅台看了都得摇头。所以对房产，从地产估值回归角度看，一是租金收入持续增长，二是房价下降，才有可能使租售比到一个合理范围。
引用：
2018-08-28 09:15
整体上，过去30年中国经济高速发展，所以很多人对于房价会暴跌这个问题觉得匪夷所思，实际上，中国各地区也陆续发生过很多次房价暴跌，只是很多人不了解而已。而我，恰恰经历过三次。
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