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回复@黄土坡韭菜盒子: 我知道，但是一个事物能否发展乃至大发展，需要合适的时机。比如90年开发房地产，只够发发工资，如果能撑到后来的黄金时代……。国外模式的爱彼迎来的不是好时候，人员素质都制约了其良性生长。时过境迁，现在这个时机和沿海开放发达地区的条件或许能给这种模式的经营提供更多的合适条件//@黄土坡韭菜盒子:回复@默默潜行:你说的这早就有了，大聪明……爱彼迎十年前就进入中国了吧，现在已经退出了；其他什么小猪短租之类的一堆更是坟头草都三丈高了……就算在民宿旺盛发展的北美和欧洲，也没有影响酒店行业长期走牛$华住(HTHT)$ $亚朵(ATAT)$ $锦江酒店(SH600754)$
引用：
2024-07-01 12:11
$锦江酒店(SH600754)$ $华住(HTHT)$ $亚朵(ATAT)$
这个榜观察了一年了，按去年的增量，两三年以后，客房量前十的品牌应该是全季、汉庭、亚朵，维也纳国际、维也纳、丽风、格林豪泰、如家、桔子、希尔顿欢朋。到时也只有这十个品牌客房量能突破10万+。

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黄土坡韭菜盒子
07-01 17:50

$亚朵(ATAT)$ $华住(HTHT)$ 爱彼迎退出中国，各种小平台垮台不过5-7年前的事，这5-7年对于民宿发展时机来说有啥巨变？是18年没有手机还是没有网？中国人素质5年内飞跃？怎么现在就时机成熟了？现在再来还是一样的下场
民宿短租在中国这种高度城镇化，基础设施物业永不缺乏供给的背景下根本就没有生存空间，欧美能够大肆发展的土壤，一是荒郊野岭之地，二是没法新建建筑的古城，都是因为基础设施建设的障碍，被迫在没有高质量酒店供给的区域退而求其次选择民宿。
换句话说，产业发展规律决定了专业化的酒店对民宿就是降维打击；不服气的可以去大理体验一下，用相同的钱对比一下连锁酒店/网红民宿/公寓短租，你对民宿的滤镜马上就会碎一地。
光说一个规模效应，个体房间想要装修出连锁酒店等质等效的效果，成本至少高50%；高端酒店人房比0.3左右，你管分散式公寓，3个人管得过来10间房？（订单管理+入住管理+物料布草+应付各种检查水电维修等），即使嘴硬说管得过来，那大概率住客连人都见不到一个，更不用提什么早餐娱乐健身等等的服务。总之，在中国这种在哪都不缺新建优质物业供给的环境下，分散式民宿可以说是毫无竞争力，自己过家家玩差不多。