回复@友善的股指小锦鲤: 如果还有5成以上贷款没有还完，那么看净资产的跌幅可能有6成也没毛病吧，这就是房产投资自带杠杠的威力//@友善的股指小锦鲤:回复@欢哥投研:上海二手房变现价格下跌20-30%，没有60%那么多。这里用了“变现价格”一词！其实上海根本没跌多少，就是成交量不足，一个小区100套房子，能够打七折交易的只有五套，怎么？你能说明其他95套市值蒸发那么多吗？其实市价就是成交变现的价格，只要你拿的住，就不会实亏。而本轮下跌其实第一是经济不好导致很多老板变现救命。第二是职场萧条导致租库减少。第三，中央政府出手太慢错过了最佳时机。2021年恒大危机时刻就应该果断出手，同时外贸滑坡后地产绝对不能倒，才能稳住经济。记的当年还说“房价太贵没钱消费”，现实是房价太高影响你的消费金额，房价走弱你连工资都没了。