近期烂尾楼曝光率频发，也让许多人开始正视这个受害群体，国家也用了各种办法开始针对性的处理这些不良资产。（如不良资产公司与优质地产公司进行注资接盘，国家成立的房地产基金等，都是有针对性的化解这些资产。）
烂尾楼情况有几种，最麻烦的属于监管资金遭到挪用，土地开放进行了一半，房屋预售的差不多了。这种情况的楼盘属于最麻烦的，因为残值率不高，资产公司与地产公司接盘毫无开发价值因此这一类政府来代建解决的概率最高，毕竟监管资金被挪用他们有一定的干系。
另外一种属于土地开发了一半，预售也进行了，地产资金断裂或者资金遭遇到了挪用，这一种的话情况还好，毕竟还有未完待开发资产，在合理价格上拿到该项目并与政府协商，变更规划扩大开发价值从而得到一定利润也能起到吸引资本介入的作用，从而进行盘活。
接着便是那种出了问题的地产商，这种比较好解决，未完工项目还没结算利润，资金还在监管中，地方政府可以用平台公司接盘，也可以引进相关地产公司接盘，这便是一种股权上的变换属于最好处理的。
还有一种比较麻烦的，开发商跑路了，这种情况便需要先在法律上走破产清算，接着便是债权人想办法处置资产，再根据相关情况进行处理，有些会是一些债权人集资把事办完，也可以把债权转换的股权集中起来转让或者找专业代建合作，进行处置。（这种一般会是监管资金被挪用，开发商欠债太多，有蓄谋的捐款逃跑。）与此类相类似的还有一种，公司法人涉及到涉黑，涉及到反腐的中途进了局子的，这一类也不少，这一种也需要相关公检法流程完毕再进行处理，时间周期会相当长久。
其实烂尾楼并不是真正意义完全没有人管了，只是因为这些复杂因素在内导致时间拖的极长极长，如果没有人监督处理，效率会更低，导致两年三年能交房的事儿拖个十年八年的，让人各种惶恐愤怒。现在地方高度重视这些事，效率便能快速提高，从而很好解决。尤其这次成立的千亿级别的房地产基金，保交楼更是顶级会议定调的事儿，因此一定会妥善处理。耐心等等便好。
不良资产这块能起到很大的经济支撑作用，只要合理盘活这些资产，都是经济拉动所在。
今日之随笔。