如果每年30亿利润的矿按400亿估值买入，这400亿的钱按5%的国债持有40年，总共收到现金400*5%*40=800亿+最后一年本金400亿，一共收到1200亿，这就意味着40年开产期的矿产，要达到5%的收益率，实际估值时应该是400/30=13.33333333合理，是否是这样？谢谢！