之前大只若鱼写过，大致按税后40%算，帐上还有20亿现金，还有外地收购的墓地，抵掉海港福寿园非上市公司股权绰绰有余。即便这么保守估值，目前的价格仍然是低估的。
对，假设墓地不涨价，销售节奏跟以前一样，大概需要40年。
你按多少折现？他这个就是按未来的涨价幅度折现，过去的数据看，这个偏保守。
个人以为作者这样估似乎偏乐观。按现金流折现毛估估可能没有那么美。
按这么说这福寿园得值多钱？？？
他这个没有毛病啊，他也没有算后面涨价部分。按现在的利率每一年能涨5%就够时间成本，多的算意外之喜。