从国家对教培的政策力度来看，房地产税的力度一定是空前的，超预期的。一定不会像上海那样只收增量不收存量，也不会像重庆那样，只收很少一部分。
另外房产税这不仅是为了弥补土地出让金的空缺，调节贫富差距，为共同富裕做准备也是目的之一。不认同的请再去看一遍《求是》

然后说一下政府政策导向
1.长期来看，希望控制特大城市人口规模，房产税可能是工具之一
2.实现共同富裕，减少贫富差距，房子是近些年财富通胀的主要载体，毕竟股市市值不到房地产1/10
3.优化人口结构，二胎三胎政策也不用我多说了

预计这次试点城市不存在免征面积和免征套数，但是像个税一样有个免征额，而且免征额会根据人头算。
1.按照房产估值，无论多大面积多少套，税率1.5％
2.每人每年100万免征额（不同城市）
3.贷款放开，只要有偿还能力，愿意多缴税的就让他缴税

这样收的结果
1.增加热门城市持有成本，增加超大城市生活成本，减少新时代地主，增加政府收入
2.对三四线房价低于1万的刚需基本没影响，对当地房地产市场影响较小，土地出让也可以继续进行
3.让部分年轻人愿意尽快结婚生子，人多可以免税（强调只是部分）