金融监管局副局长肖远企5.17号回答记者问：银行对房地产行业融资的主要方式和渠道，有以下几个方面：第一，对房地产企业的开发贷款，主要是用于房地产项目的开发建设。2024年一季度，房地产开发贷款余额12.8万亿元。第二，对个人发放的按揭贷款，主要是用于购买住房。一季度末余额是38.3万亿元。第三，经营性物业贷款、并购贷款、住房租赁贷款，这三项加起来余额有3.3万亿元。除此以外，还有债券投资，一季度末，银行持有的房地产企业债券余额是4282亿元。同时，银行还向房地产上下游企业提供供应链融资。比如，对材料供应商、施工建筑企业等。举一个例子，一季度末，建筑业贷款余额同比增长10%。
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假设全国平均房价在目前基础上继续下跌30%，近40万亿的按揭贷款有多少会形成坏账？