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回复@观天道行人事: 富豪绝对不是全部资产都放房子的,房子是流动性最差资产,你算算马云在东京买塔楼占他总资产有多少,他老婆在新加坡买几个亿也只是个零头。好多人都说国内一线泡沫大,难道他们去东京巴黎伦敦就能买得起了? 别说这些去孟买他们也一样买不起。有人幻想一线跌到2w ,省会跌到1w,真那样基本可以确定国内经济崩了,银行都得破产,对底层有任何好处嘛,只会增加失业率。我不是鼓吹房产不贵,但我相信央行和高层不会蠢到让中国进入长期通缩状态,会在合适的时机出手兜底,否则除了run出去的,国内大部分人都落不了好。//@观天道行人事:回复@小锤四十:你以为有钱人都跑到国外买房是傻子吗?[狗头]
引用:
2024-05-01 10:55
一二线不存在长期需求问题,经济转暖,地产市场企稳之后自然会消化掉这批库存。
相当部分的二线省会人口规模在1000万出头,远没到大城市容纳天花板,还会继续虹吸本省人口。
一线还有相当部分在当地工作但是没有自己住房的人,或者住房面积非常低。
该出手时要出手。普跌30%不算少了...

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我这里的二手房成交价已经跌破1万了

没法兜底。居民负债地产商负债全部拉满,未来现金流已经没有了