众安智慧生活，来自浙江杭州、曾通过聆讯后失效，再次递交招股书，拟香港IPO上市
原创 Ryanben Capital 瑞恩资本RyanbenCapital 2022-07-30 13:13 发表于福建
2022年7月29日，来自浙江杭州、分拆自众安集团(00672.HK)的众安智慧生活服务有限公司 Zhong An Intelligent Living Service Limited(简称"众安智慧生活”)向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。众安智慧生活于2021年6月24日、2022年1月30日先后两次递表，并于4月22日通过港交所聆讯，后失效。
众安智慧生活招股书链接：
主要业务
众安智慧生活，成立于1998年，总部位于杭州，为深植于浙江省及长江三角洲地区的综合物业管理服务提供商。根据中指院的资料，就物业管理综合实力而言，公司被纳入2022年中国物业服务百强企业第42位。
截至2022年6月30日，众安智慧生活共管理79个项目，在管总建筑面积约为1180万平方米，涵盖中国八个城市及三个省份；合共有116个合约项目，总合约建筑面积约为1710万平方米，涵盖中国17个城市及七个省份。
截至最后实际可行日期，众安智慧生活的三个主要业务线主要覆盖长江三角洲地区及中国合共八个省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山东省、江苏省湖北省、云南省及广东省。
众安智慧生活为众安集团(00672.HK)的成员公司，截至2022年6月30日，共管理众安集团及中国新城市集团开发的39个物业项目，约占公司同日管理项目及建筑面积总数49.4%及56.3%。
股东架构
招股书显示，众安智慧生活在上市前的股东架构中，控股股东为众安集团(00672.HK)，持有100%的股份。施中安先生(又名施侃成)持有众安集团(00672.HK) 57.89%的股份。
公司业绩
招股书显示，在过去的2019年、2020年、2021年和2022年上半年，众安智慧生活的营业收入分别为1.80亿、2.31亿、2.96亿和1.52亿元人民币，相应的净利润分别为 2,871.5万、4,704.9万、4,179.0万和2,080.9万元人民币。
中介团队
众安智慧生活是次IPO的中介团队主要有：招商证券国际、中泰国际为其联席保荐人；安永为其审计师；竞天公诚、竞天公诚(香港) 分别为其公司中国律师、公司香港律师；天元、金杜(香港) 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中指研究院 为独立行业顾问。