黑石：筹集500亿美元，拟全球抄底地产
瑞恩资本RyanbenCapital 2022-07-25 12:46 发表于福建
据华尔街见闻报道，美国最大的住宅和商业地产商、私募巨头黑石集团(BX)成立了一只房地产基金，筹资规模最终将超过创纪录的300亿美元。加上投资亚洲和欧洲房地产的资金，黑石集团可用于抄底全球地产的资金池已经超过 500 亿美元，届时会投入全部（或部分）资金来进行抄底。
7月20日的一份监管文件显示，黑石集团已经完成对其主要房地产基金Blackstone Real Estate Partners X总计241亿美元的投资承诺。此外黑石集团将投入约3亿美元的自有资本，并向投资者额外分配了59亿美元的融资额度，使得该基金规模或将最终达到303亿美元。
黑石集团仅用时三个月就已经完成募集，该基金将成为历史上最大规模的传统私募股权投资工具。
该纪录打破了黑石在2019年筹集的260亿美元的并购基金纪录，直接扩大了50%。
黑石集团的房地产投资采用了主题投资战略，瞄准经济体系中增长速度超过通胀的领域，主要集中在四个方面：用于电子商务的仓库、生命科学企业的办公楼、出租房屋，以及旅游休闲相关的房产项目。
今年4月份，黑石以76亿美元买下了房地产投资信托基金PS Business Parks Inc.，其旗下拥有仓库和公寓。去年12月，黑石买下了房屋出租领域的房地产投资信托基金Bluerock Residential Growth REIT Inc.。
7月21日，黑石发布的第二季度财报显示，上述主题投资策略下的资产价值上涨2.3%，增速相比2021年同期25.5%涨幅大幅下滑，但黑石集团创始人苏世民 (Stephen A. Schwarzman)表示，相比市场上大多数投资者的亏损，这个业绩还是很亮眼的。
黑石去年曾要约收购 SOHO 中国，不过交易以失败告终。