估值解读
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根据自由现金流折现模型的估值结果，京能置业公司的内含股价为 30.84元；与当前股价3.18元相比，存在 869.78%的隐含溢价。表明京能置业可能被市场低估。低估可能源于市场对公司未来增长潜力的低估，或者对公司所处行业的风险评估过高。
估值核心假设：折现率（wacc）为7.22%，β为1.01，g为3.00%。
影响公司自由现金流的六大因素包括：收入增长率、EBIT利润率、折旧&摊销、资本开支、营运资本和有效税率。
本估值计算器仅作为信息辅助工具，在使用时，不构成任何投资建议。您亦可根据您自己见解调节相关参数