地产观点

深圳楼市政策迎来新调整，之前传言算是成真了

4月底的时候，就有传言说深圳将调整楼市政策。当时有记者向深圳相关部门求证，得到的回复如下：
而今天（5月6日）深圳市住房和建设局发布《关于进—步优化房地产政策的通知》，主要内容如下：
简单的说就是放松非户籍购房条件，个税、社保缴纳年限由过去的3年降为1年；另外就是多子女家庭...

楼市定调大转变！

前几天，有关房地产的小作文满天飞。有关深圳楼市政策的调整有记者找相关部门求证，得到一个非常有意思的回复，具体内容如下：
这个回复既没有证实小作文的内容，也没有证伪，那会是怎样的？
而今天有关房地产的定调就出了重磅新闻。ZZJ会议有关房地产的内容：
继续坚持因城施策，压实...

中国资产涨疯了，房价稳了？

这个五一假期，实属不平静了，外面的中国资产涨疯了。
港股实现了9连涨，进入了技术性牛市，腾讯的股价都涨到360以上了。美股那边也不甘示弱，中概股也是掀起了暴涨模式。这里有一个非常重要的原因就是美联储的降息压力越来越大。虽然目前美联储还在做最后的坚持，但是市场普遍认为降息是迫在...

改口了，房价可以跌了？

最近发现两则关于楼市不太起眼的消息：某市打算调高房贷利率。
相信很多朋友都没有注意到这样的消息，毕竟现在楼市的主基调还是促进市场回升、促使市场逐渐回稳。去年刚刚经历了一轮房地产利率的下跌，现在又要调升，这算是什么回事呢？
其实，这也可能是一个重要的信号，未来房价的走势还...

楼市，大变局！

近期，房地产市场有点分化了，一半是火焰一半是海水。
有些城市的楼市继续下行，有些城市的二手房成交量却在“蹭蹭”的上涨，比如说深圳的二手房成交量已经突破近几年的新高了。所以说国内房地产市场未来逐渐走出因城市分化的行情也不足为奇。
但必须得承认，房地产行业已经是出一个历史性...

楼市的信号越来越清晰！

现在的房地产重不重要？
当然依然很重要！
进入2024年以后，支持房地产的措施不断出台，有些城市的房地产市场也开始呈现企稳的迹象，但大多数城市依然延续以往的下行态势。
其实现在大家都心知肚明了，房地产不稳，经济也很难稳住。所以上面对房地产释放的信号也是越来越清晰了。
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为什么说万物云是“新质生产力”？

最近的财报发布会里，海通证券问了公司一个很有意思的问题：万物云怎么理解新质生产力。我当时听到有点懵，物业和新质生产力有什么关系，所以发布会结束后，我特地去查了一下资料，发现两者好像还真有点关系。也难怪，万物云董事长朱保全会说，万物云的使命暗合“新质生产力”大趋势。
作为高...

楼市又到了一个新的拐点？

最近的楼市可谓是既平静又不平静。
所谓的平静，是因为大家对楼市现在种种举措都见怪不怪了，现在不管楼市出台多么重磅的利好，大家似乎对其效果都不以为然，很多人都认为效果有限。说实话，现在大家对楼市的种种已经有点疲倦了。
毕竟这么庞大的市场一旦形成了趋势，在短时间是很难靠外力...

关于楼市，大家还是趁早做好准备吧！

楼市走到今天这样的局面，或许已经超出了很多人的预期，包括开发商、购房者，甚至包括政策的制定者。
这几年楼市调整的周期和深度如此之大，持续的时间如此之长，真是有点让人猝不及防。很多风险不断的爆出来，像开发商暴雷、法拍房增加等事情，我们已经见怪不怪了。但是这些风险暴露的背后是...

讨论

去年四季度以来，金地集团获得了包括交通银行、招商银行在内的相关贷款，额度、利率条件等，都在当前房地产市场环境中处于上乘水平。一位银行界的朋友说，如此市场环境之下，能获得这样量级的融资，金地集团国资股东的存在是重点。

讨论

杭州全面放开二手房限购了，接下来跟进的城市猜猜估计是谁？

讨论

现在楼市真是今非昔比了，利好措施出台连脉冲式反弹都没有，市场的情绪真是到了低谷！

讨论

房地产的调整有点超预期了，目前急需要快点稳住。经济应该经不起房地产继续下行，潜在的风险比较大。

楼市要大变天？

这几年的房地产市场波动比较大，明显在酝酿着大变局。就在10月26日，经济观察网发布一篇《中国将推动新一轮“房改”》的文章，该文开头写到：
8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》（下面简称“14号文件”）文件，近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构...

重磅利好，楼市能稳吗？

一万亿的国债来了，这无疑对当前的经济来说是一重磅利好。但实际上官方也说明了这一万亿国债的用途，基本上与地产没有直接关系，所以也没有必要生搬硬拉往地产上靠了。
但即便如此，间接关系还是有的。万亿国债对拉动经济必然还有很大的促进作用，经济活了，对房地产自然而然也是利好，目前只...

实锤了，房价可以跌！

今天（10月18日），房地产市场又传了一些消息，是不是很重磅？大家自己判断。
国家统计局副局长盛来运在2023年前三季度国民经济运行情况新闻发布会表示：
”房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。我国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年，将近20年时间，房地产持续保...

楼市，最大的利空！

最近几年，楼市的调整已经有点出乎很多人的意料了，不管是调整的深度和广度，感觉都比预想中的要深。
对于楼市的调整，很多人比较容易关注到高房价的问题，他们都会说过去的房价太高了，现在下跌也算正常的，怎么涨回来的就应该怎么跌回去。
真的是这样吗？真的能这样吗？过去房价上涨也是...

讨论

从目前的情况来看，楼市确实有点疲软了，而政策边际效应也在减弱。未来可能还会有一些利好政策出台，但楼市何时才能稳，仍是一个大大的问号。市场的信心一旦被击垮，再要重新建立真不是一件容易得事情。

讨论

作为全国楼市风向标的深圳，在9月份的楼市表现只能有一个“惨”字来形容，新房二手房成交量均在下跌，这可是在一众政策都落地实施后的效果！房价现在都没有比较权威的统计数据了，根据我自己了解一些案例来看，一样是不容乐观。

讨论

在 “认房不认贷” 政策的刺激下，9月份的深圳楼市成交量出现小幅增长。可是好景不长，据深房中协统计，第38周深圳全市二手房 (含自助) 成交888套，环比下降0.4%，二手房成交量的上升态势戛然而止。
与此同时，深圳二手房的挂盘量却在不断攀升。据公开数据统计，目前深圳全市共有57064套有效二...