$滨江集团(SZ002244)$ 如果哪一天滨江有息负债可以忽略不计,不囤地,基本上靠预售款来建房子,这实质上算不算轻资产运营?可不可以享受10-20倍的估值?
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$滨江集团(SZ002244)$ 如果哪一天滨江有息负债可以忽略不计,不囤地,基本上靠预售款来建房子,这实质上算不算轻资产运营?可不可以享受10-20倍的估值?
有可能么?还是正在进行时?
前期拿地还是要垫钱的,负债也不会很低
目前就是往这个趋势发展。三季报有息负债继续大幅下降了
不拍地地方就没必要留这么个five,你不干有的是人干。
不拍地就没法维持业务
未来只能走美国的路,把建设周期压到半年内,不要建高楼打地基搞绿化,三年的周期没有一半的毛利就是亏钱
待回归理性,对于不囤地的优质开发商可以按照制造业进行估值
不买地哪里来的预售