大牛哥，我去年买了套房用于投资，一年多的时间只涨了500 元／平，每月要还贷，还要交物业管理费，典型的负债。现在想转手基本没钱赚，如果简单装修一下每月可收租金1700元，但要先花7万元进行装修和购买家具家电，你能给个建议吗？

财商七大定律的第一大定律：现金流