//@我就看看不睡话:是的，所以有些企业可以穿越周期，比较典型的有两个：保利发展、滨江集团。

保利穿越周期的秘诀是稳、快、爹，有个好爹不怕信用挤兑，求稳不过量上杠杆，开发速度快一定程度上磨平周期。

滨江则是极致的逆周期调控+坚守杭城带来的区位优势。

看看他们的年线，如果真的可以坚持拿，以10年为单位收益是巨大的，可惜大道甚夷而人好径，所有人都觉得自己能赚一笔快钱。//@梁礼法:地产开发周期长，加上去化问题。这样不稳定的政策是真怕。低谷买入地块，但很多优质企业品控问题，开发慢。结果那些资本快速进入，开发周期又快，推高了预期，又换来政策调控。但那些开发慢的企业这个过程就很被动。