没有发达的金融市场让银行把房贷证券化,风险一直背在自己身上,银行对每笔贷款审核就还是比较严的。所以出不了危机,条件不具备,真正的次贷很少很少。开发贷条件要求高,一般贷的了的项目,风险都不大。风险大的项目都前融+发债直接跳过开发贷环节了,整体风险应该可控。城投,就算重新玩炒地皮,也不会让城投出雷,弃城投等于弃城。
再次确认不会有次贷危机。很多问题楼盘都已经完工80%,很多即将交付。老百姓也会继续还房贷。所以没次贷,也没危机。有问题的是:开发贷、城投债。