2019年仅剩下20多天，新房市场逐渐进入淡季，然而土地市场却丝毫不受影响，土地出让成交的消息接连不断，12月2日，哈尔滨市自然资源和规划局公示出让香坊区一宗商住用地。此次出让土地面积更是超过25万平。
下面小编为您带来地块详细信息：
此次出让的NO.2019HT046地块位于香坊南北路17与香坊东西街10交口西南角部分区域及东北角部分区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积251778.1平方米，总规划建筑面积为775339平方米，规定容积率不大于2.29。该地块出让起始价为139396万元，起始楼面价1798元/㎡。预计将于2020年01月07日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星示意图
从卫星图中我们可以看到，该地块位于三环内，处于香坊公滨路，哈轴街附近，地块周边工业机构较多，但周边开发程度较低，片区内生活配套资源仍有待完善。
教育资源方面，地块附近内有哈尔滨市幸福中心小学校、香坊农场子弟校初中、哈109中、哈尔滨市第一六八中学校、香坊实验农场学校等。
医疗配套方面，地块周边没有大型医院，距离地块直线3公里内仅有幸福医院和新香坊社区卫生服务中心两家医院，医疗配套略显欠缺。
商业配套方面，地块周边仅有泰泰奥特莱斯和永泰城购物中心两家商场，能满足人们的基本购物需求。
交通方面，地块周边仅有临近哈成路和公滨路两条主路，但地块临近新香坊站，方便想要哈尔滨周边游的居民。
新房分布图
随着主城区的逐渐饱和，房产开发位置也不断外扩，香坊三环附近新房项目也越来越多，该地块周边新房项目大多位于西部和北部，参考价格范围在价格6500-11000元/㎡不等，距离地块较近的是金源蓝城参考价格7800元/㎡、华南城·紫荆名都参考价格5980元/㎡、会展城上城参考价格9000元/㎡、汇智五洲城参考价格10000元/㎡、御湖壹号参考价格6880元/㎡等。
二手房分布图
与新房相比，由于该地块附近有待开发地块较多，土地充足但成熟小区较少，所以周边有挂牌二手房源的小区极少，仅有金源蓝城一个房源，金源蓝城共有7套挂牌房源，参考价格7336元/m²，环比上月上涨0.84%。
香坊区一直以来都有着“哈尔滨市诞生的摇篮”之称，作为哈尔滨最早的主城区之一，香坊区的中心地段早已接近饱和，近年来房产开发也在不断向外扩张，从上述新房分布来看，该地块所处位置周边已经有不少新开发的房源项目扎根驻地，随着不断地发展，地块附近的配套设施也将会不断完善起来。