要说2019年哈尔滨房产市场哪里最热门？那松北区肯定是当仁不让，地处哈尔滨新区，拥有诸多政策红利的加持，让松北区无论是新房市场还是土地市场都十分火热，上月28日，哈尔滨新区管理委员会自然资源局出让了两宗居住用地，其中NO.2019HTS014地块由哈尔滨南海置富企业管理咨询有限公司竞得，NO.2019HTS015地块由华润置地（哈尔滨）房地产有限公司竞得。
下面小编为您带来地块详细信息：
2宗居住用地总面积超8万平 楼面价均超7500元/㎡
NO.2019HTS014地块位于松北区鑫源街以西、E-02-02号地块以东、中源大道以南、滨北街以北区域，用地性质为二类居住用地，用地面积42360.7平方米，规划地上建筑面积不大于127082平方米，容积率≤3.0。该地块起始楼面价为6587.64元/㎡，出让起始价为83717万元，成交价格为：95317万元，成交楼面价：7500.4元/㎡，溢价率为：13.9％。
NO.2019HTS015地块位于松北区鑫源街以西、E-02-05号地块以东、滨北街以南、世博路以北区域，用地性质为二类居住用地，用地面积37677.4平方米，规划地上建筑面积不大于94193平方米，规定容积率≤2.5，该地块起始楼面价6636.37元/㎡，出让起始价为62510万元，成交价格为：73210万元，成交楼面价：7772.3元/㎡，溢价率为：17.1％。
卫星示意图
地处哈尔滨新区配套齐全交通便捷 未来发展可期
此次成交的2宗地块均位于哈尔滨新区，属于松北区“中心腹地”，周边配套设施较松北其他区域来说更为全面。
首先来看商业配套方面，出让地块周边2公里范围内即有3个大型商场，分别是华润万象汇、松北购物中心以及融创茂。周边还设有多家中小型超市、市场，方便居民日常生活。
再来看教育资源方面，地块所在片区内建有多所中小学，如哈尔滨师范附小（松北校区）、前进小学校、哈尔滨新区第一小学校、哈尔滨第九中学松北校区、哈尔滨第十中学、哈尔滨第九十五中学、哈尔滨市实验学校等，其中不乏重点学校，教育资源丰富且优越。
医疗配套方面，地块周边1公里范围内就有3家医院，分别是哈尔滨新区中心医院、哈尔滨医科大学附属第四医院（松北分院）、松北社区卫生服务中心。方便周边居民就医问诊。
交通方面，地块也具有优势，出让的两宗地块均临近主要干道中源大道、祥安北大街、世茂大道，向南直接上阳明滩大桥，过江便利。周边还有多条公交线路途径，与未来将建成的地铁2号线直线距离不超过3公里，交通较为便利，居民出行方便。
新房分布图
新鲜“血液”不断浇灌 新区“能量”势不可挡
新房方面，两宗地块周边新房房源较多，围绕在地块南北部，价格集中在13000-16000元/㎡，其中多数房源均是今年新开盘项目，如：鑫丰云筑参考价格13000元/㎡、中海和院参考价格14000元/㎡、北岸观江国际参考价格14700元/㎡、磐石·金江悦参考价格14500元/㎡、华润置地·萬象府参考价格16000元/㎡、可以看出，这两宗地块开盘参考价格也应该也不会太低。
二手房分布图
二手房方面，房源大多位于出让地块南部，地块所靠近的市政府商圈二手房均价在1万元/㎡以上，地块周围二手房房源较多的有世纪花园C区挂牌房源377套，参考价格为11061元/㎡，环比上月上涨2.2%；钻石湾地中海阳光小区共有358套挂牌房源，参考价格为16129元/㎡，环比上月下降1.26%；宜和园小区共有332套挂牌房源，参考价格为12695元/㎡，月环下降2.67%。
其中，拍得NO.2019HTS015地块的华润集团的此次成交，是其在松北区落下的第三子，此前，华润还曾以楼面价9042元/㎡的价格斩获松北地块，成为哈尔滨新地王，创造了哈尔滨楼面价的新纪录。另外拍得另一宗地块的哈尔滨南海置富企业管理咨询有限公司成立于2016年08月18日，公司主要经营企业管理咨询；以自有资金对房地产业进行投资；房地产经纪服务；物业管理业务。由此看来，哈尔滨新区正在以日新月异的速度不断发展，各大房企也纷纷将目标投向这块“风水宝地”，让我们一起期待未来的哈尔滨新区吧！