不得不说，在房地产四大巨头恒大、碧桂园、万科、融创中，目前能确定活下来的企业只有万科，碧桂园甚至干脆取消了2023年年报，万科怎么着还有120多亿的利润呢！
我们对未来房地产以及万科的发展依旧保持有信心，主要基于以下几点：
1）据统计，我们城镇人均住宅面积才39平米多一点，且还是建筑面积，实际使用面积也就是30平米。这与美国（70平米），德国、法国（40平米）等的使用面积相比差距还很大。
2）就像郁亮在业绩发布会上所说，应该用动态眼光看待行业需求的变化：第一，房地产市场已经从有没有住宅市场到好不好的阶段，人均居住面积不可能停留在现有水平上。第二，目前60%住房没有电梯，城镇化进程仍没有结束。因此，未来住房需求建设将会维持10亿平方米的中枢值。
3）地产每年仍然有至少10万亿的市场规模，房地产产业链的长度和促进就业的广度都是其他行业不可比拟的，房地产是国家经济重要的支柱产业并没有改变。
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