来源：房地产洞察（ID：fdc920）
作者：房姐
2月7日，就在这场“肺炎疫情阻击战”的关键时刻，河南再次展现了“硬核”的一面。这次的“硬核”，不是疫情防控工作，而是少有的在这全民紧张的关键时刻，能抽出身来做点别的事情。
河南，这次的“硬核”，在于它在“房产税”上动手了，敢啃硬骨头？
为什么是这次“硬核”？
就在半个多月前，一个被人们似乎给淡忘的河南，突然以“榜样的力量”闯进了人民的视野，并意外上了热搜。
全国人民给河南人民竖起了大拇指，这才算是首次以超“硬核”的疫情防控姿态，在全国起了示范性作用。
（图片来源：网友对河南“硬核防疫”的总结）
一句超正点的“来河南抄作业”似乎道出了，河南长期被遗忘的酸楚。
毕竟，找优秀学生抄作业是一件无需张扬的事情。只有，找差学生抄作业，才能受到关注。
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河南对“房产税”下手了
今天，河南省人民政府印发了一份《河南省人民政府关于做好房产税征管工作的通知》（简称：《征管通知》），最终目标直指全省“房产税”的征管工作。
（截图源自：河南省人民政府官网）
《征管通知》指出，“房产税”依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。河南的“房产税”将按年征收、分季缴纳，对于出租房产，可按次缴纳。
同时提到，纳税人如有符合条件的，可申请房产税的减免。
（截图源自：河南省人民政府官网）
最后，这次的“房产税”《征管通知》在2019年9月1日起生效施行，可文件落款时间为2020年1月21日，文件的印发时间为2020年2月7日。
也就是说，这个“房产税”《征管通知》早已经就开始生效了，只是由于某些缘由被一再拖迟。
也正因为顾忌到当下稳房价的大背景下，推出这种房产税相关的新政策，会出现什么不良影响之类的变故。而在2020年年初才最终拍板，并在这个“肺炎疫情”中“偷偷”对外印发公示一下。
可见“房产税新政”的推出，将会是民众所期盼，上边也很谨慎的一次大举动。房产税的税制改革，也注定将是中国房地产市场发展的一个新的里程碑。
最后重点关注的是，河南的“房产税”《征管通知》，并非是推翻原有的房产税政策，而是在原有的框架内，进行了一次相应的调整。
这也就是河南此次的“房产税”《征管通知》，并非近一两年来大家所期盼“房产税新政”了。
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两大看点，“硬核”的河南
由于，怕再一次引起市场的误读，在这个征管政策通知印发的同时，附上了一份《政策解读》。
（截图源自：河南省人民政府官网）
分别以出台背景和主要内容，这两点展开的描述。
首先，出台背景是：
为确保河南省房产税征管工作的稳定性和连续性。
怎么讲？
河南省这次“房产税”的征管通知，是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修订的。由于2019年8月31日，河南省人民政府对原有的“房产税”《征收细则》给废止了。原有的规则退出后，河南省进入了“房产税”征管无规则可用“裸奔”状态，这才开始急于着手这次的《征管通知》。
算是在“房产税新政”这份改革厚礼出台前的一个“临时顶替品”吧！
至于我们近些年讨论的“房产税新政”什么时候出台依然是一个未知。在这过去的十年里，所谓的“房产税新政”依然只有上海和重庆这两个城市在进行试点探索，并没有全面铺开。
其次，政策内容：
降低房地产税的税费压力，对有困难纳税人进行减免。
怎么说？
河南省这次“房产税”的《征管通知》明确提到，在承接已经于2019年8月底废止的《征收细则》上，以国家政策允许的范围内给予纳税人最大幅度减除，切实减轻纳税人负担。
就拿，扣除比例来说吧，原本的房产税征收基数是在房产的原有价值上进行10%到30%的减除，然后进行对应的税费计算、这次河南的《征管通知》，则是直接在房产的原有价值进行30%的减除，再进行相对应的税费计算。
另外，税费减免，将《房产税暂行条例》的第六条（见下图），进一步明确规定为，我省纳税人同时符合下列条件的，可申请减征或者免征房产税：
1、纳税人所处的行业及经营项目符合国家产业政策；
2、纳税人生产经营困难、连续三年发生亏损或遭受严重自然灾害、损失严重；
3、纳税人年度内发放职工工资困难，且纳税人职工平均工资低于当地职工平均工资水平。
（截图源自：国务院《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条、第六条）
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从减“房产税”开始
最后，结合到当下的“肺炎疫情”上，上边也已经开始着手通过减税来给中小企业减负。
今天，国务院联防联控机制发布会上，对于哪些企业有相关的税费优惠问题上。
财政部副部长余蔚平表示：
为控制疫情的蔓延，多地采取了一些管控的措施，对交通运输、生活服务等事关百姓生活的民生行业影响比较大。
此次对受疫情影响较大的，比如交通运输、餐饮、住宿、旅游，包括快递、民航等行业给予增值税、企业所得税等税费的优惠，这是帮助企业渡过难关。
（截图源自：央视新闻微信公众号）
再结合前边，因“肺炎疫情”对中小企业的影响，在万达的领跑下，各组织机构也开始鼓励房企物业或相关业主，在疫情影响下进行对应的“减租免租”建议。
然而，河南这样强制性的税费减免，效果或将更为显著。
虽说这是一次误打误撞“减税”，可咱们“硬核”的河南，实力就是这么强悍。
从“房产税”开始给纳税人减负，不服不行呐。
在此，也非常希望能看到第二个、第三个河南来解围当下的“困局”。
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