回复@REOFKING: 至于房价底在哪里，预测不了，毕竟土地供应的阀门可以调控，都说北京土地稀缺，我不觉得，离中心区不太远的空地有的是；新加坡人口密度远超北京，老百姓的居住条件比北京好太多了//@REOFKING:回复@望京博格:北京年租金是房价的1.5%以下，完全不符合经济规律，理性的房东应该把房子卖了存银行，收益多快一倍；原来房价一直涨这点租金的影响没有人考虑，现在上涨预期没有了，这种情况还能维持至少有两个原因，一个持有零成本，一个租售不同权（主要是上学，不过等新生儿继续下降，这个影响会减少）。