补充一句，房价的高低短期受供需决定，长期取决其来的经济价值，说白点就是出租现金流z折现，现在一线城市的租金收益率普遍低于1.5，老破小可能会在2个点左右的水平，但是能再租50年么？大部分最多再租30年都要大修，大修也要钱的啊。我也没说房价会一直跌下去，但是东西贵了，就买的人少，便宜就买的人多。就目前的一线城市的房租收益率，3-4成的跌幅肯定是有的，我也不相信会和日本一样跌7-8成。