样本：东京23区二手公寓（中古公寓）
样本量：3600
按区域划分
港区、千代田均价超过7万元/平。
和国内一线城市相比，
似乎也不算贵。。。
按面积划分
60方左右的套内面积是主流，
大约就是等于国内的建筑面积80-90方。
关于朝向
没有明显差异，
但这表格给人的感觉是。。。
朝北的房子均价高点。。。
这。。。
一定是样本量太小了。。。
忽略吧。。。
到地铁站时间
大部分房子离地铁站10分钟以内。
离地铁站越远，
房价越低。
（相关系数-0.17）
年度管理费占房价成本比例
按年计算，物业费和修缮费之和，中位数是0.75%。
类比一下，
就是300万元左右的房子，
一年要交2.25万元的物业费和管理费。
换国内应该很多人会嗷嗷叫了。。。
（从这里分析，
未来国内的物业管理费可能会有很大的上涨空间，
一个月500元以上的物业管理和修缮费可能会成为常态，
另外房屋的维护，
可能会成为一个永远不会落下的夕阳行业。。。）
按年限分布
70年以上的建筑，在二手市场基本看不到。。。
建筑年限中位数是37年。
这样看，国内70年的使用权设定也很合理。。。
如果是投资客，
在房子达到40-50年时就转手卖出，
可能比较合适，
超过50年的楼龄的房子，
很大概率会砸手里甚至亏钱。
管理费修缮费随着年限增加，
每年的费用不断提升。
单价则随着年限的变长而跳水。
看到这数据，
对房产投资的兴趣直接归0。。。