4月30日，$泰禾集团(SZ000732)$ 公布的2020年报报露，北京院子二期已完工86.57%。引发业主的严重质疑：“明明项目大部分是基坑，明明一片荒芜停工的工地，明明停工烂尾，却在年报里睁眼说瞎话已完工86.57％”。
泰禾方面在媒体发文：“项目完工率业内通常有两种算法，按投资额或按施工面积，两种皆可。泰禾选择的是按照投资额计算的方法，就是将累计投资总金额除以预计总投资金额”。
泰禾认为“业主所理解的那个完工率，和年报里面的完工率计算方式和标准是不一样的，所以才出现了这个误会。”
业内人士表示，项目完工率计算确实有两种方式，按投资额或施工面积，是因为如果正常情况下，按照实际投资，正常工程建设，实际工程完工情况与投资额是对应的，因此也基本是一致的，不会出现大的差异。
但是业主表示：”泰禾在北京院子二期项目上的实际投资不是正常的投资，工程建设也不是正常的建设，两者相差太大了，简直是天壤之别！”
那么，泰禾在北京院子二期项目上，用投资额计算完工比是否合理？
首先，北京院子二期的土地使用权并非泰禾自有资金购得，而是从中国华融贷款（按政策属于违规），至今欠华融几十亿，属于不合规负债经营。
其次，北京院子二期的购房款泰禾已经违规提前收了约70亿，但是用马甲帐户收房款并当即转走不知去向，目前监管帐户里的资金只剩下按规定不能动用的最低限额2亿。泰禾无钱支付总包方中铁建工建设款，导致后者于去年11月23日起诉泰禾并全面停工。
明白了，买地的钱是跟赖小民时期的华融违规借的，提前收的业主购房款又被速度乾坤大挪移挪走了，然后用账面上的数字说你的房子已经快盖完了，因为钱在帐上走完了，这能让人信服吗？
泰禾2020年报内容本已激起了很多质疑，又在媒体上大量发文解释项目完工率，其掩饰自己作假的动机和目的愈发让业主愤怒，让公众质疑。
其实，这个完工率在泰禾整个年报披露信息中只是一个局部小细节，它年报中的问题和重点绝不在于这里。
证监会领导已表示：上市公司财务造假严重挑战信息披露制度的严肃性，严重毁坏市场诚信基础，严重破坏市场信心，严重损害投资者利益，是证券市场的“毒瘤”，必须坚决从严从重打击。
